*** Besondere Immobilie in Paraguay!!! Wohnanlage mit Gästehaus und Pool in Para ...

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und 2024 grundsaniert.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 300 qm.
Hierzu gehört eine Werkstatt mit Grube, ein Poolpumpenraum und ein Salzwasserpool (40.000l)

Aufteilung Haupthaus:
4 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Urinal und 2 Waschbecken, Küche, Gästetoilette, 1 Wirtschaftsraum, 2 Vorratsräume, 2 begehbare Kleiderschränke, Galeria im Wohnzimmer und Terrasse
Das Haupthaus verfügt über 3 Klimaanlagen, welche an kälteren Tagen (ca. 2 Wochen im Jahr) auch als Heizung dienen.

Das Gästehaus besteht aus zwei Appartements (60 qm und 80 qm) jeweils mit Einbauküche, modernem Badezimmer, Terrasse, Salzwasserpool ( 20.000 l) und dazugehörigem, Pool Haus.

Aufteilung Appartement 1 (60 qm):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer WC mit Waschmaschinenanschluss, überdachte Terrasse, sowie eine Klimaanlage

Aufteilung Appartement 2 (80 qm):
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrasse und 2 Klimaanlagen.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Käserei, einen Wirtschaftstrakt mit Stallungen, Rinderkorral mit Hütte, Schweinekorral mit Hütte und eine Fangeinrichtung für Rinder, sowie ein separates Waschhaus.

Das gesamte Grundstück ist beleuchtet und direkt am Asphalt gelegen mit eigener asphaltierten Zufahrt und gepflastertem Parkplatz.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung - 5 Garagen
- Flugzeughanger 120 qm mit Betonlandebahn (80m lang), geeignet für Ultraleichtflugzeuge
- 2 Tiefbrunnen 120m und 270 m
- 1 konventioneller Brunnen 8 m
- Stadtwasseranschluss
- Pumpenhaus für Tiefbrunnen
- Pförtnerhaus
- Gerätehaus 30 qm
- Überdachter Grillplatz
- Vogelvoliere ca. 20 qm
- Hundezwinger ca. 70 qm
- Eingerichtete Käserei 50 qm mit Terrasse 15 qm (Einrichtung und Zubehör kann nach Wunsch übernommen werden)
- 4 Stallungen (ehemals Pferdeboxen)
- Schweinegehege
- Rinderkorral zum Verladen der Rinder
- 20 m hoher Sendeturm mit WLAN- Antenne und 5 Rootern
- 21 Infrarotsicherheitskameras (Elektroleitungen sind im Boden verlegt)
- 17 Wasserzapfstellen
- Photovoltaikanlage 10 kW mit Silizumbatterien (deutsches Material)
- Elektrisches Einfahrtstor mit automatischem Schließsystem und Gesichtserkennung
- 3- Phasenstrom (Starkstrom) mit Transformator
- 6 Klimaanlagen Lage Das Anwesen liegt in der deutschsprachigen Kolonie Independencia im Departement Guaira und ist 180 km von der Hauptstadt Asuncion entfernt. In der Kolonie Independencia leben die meisten Deutschen in Paraguay.
Die Landschaft ist geprägt durch das Ibytyruzugebirge mit dem zweithöchsten Berg Paraguays, dem Akati (600 m).
Die Departementshauptstadt ist Villarrica und ist 25 km entfernt.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist im 6 km entfernten Melgarejo. Dort befinden sich viele kleine Restaurants und Geschäfte, in denen auch deutsche Waren erhältlich sind.
Es ist auch eine deutsche Schule vorhanden die bis zum Abitur führt. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

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Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.