*** 1-2 Familienhaus mit großem Garten und Möglichkeit zur Tierhaltung in idylli ...

Objektbeschreibung Die im Jahr 1968 neu aufgebaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 165 qm, einem zusätzlich ausgebauten Dachboden, sowie einem eingezäunten Grundstück von 1450 qm genügend Wohn-sowie Freiraum für die große Familie.

Aufteilung EG: Partyraum (ehemals Garage) mit ebenerdigem Zugang zum Garten, Waschküche und Heizungsraum.

Aufteilung 1.OG: Hier befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, angrenzender Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ( im Treppenhaus).

Aufteilung 2. OG: Das 2. OG verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer ( Treppenhaus), Wohn- Essbereich mit Balkon und Küche.

Das DG wurde ausgebaut und verfügt somit über zusätzlichen Wohnraum in Form von 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2001 Heizung (Öl) mit neuen Tanks (5 x 1000 l)
2005 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert
2005 teilweise neue Fenster
2014 neue Fenster an der Giebelseite

Das 1450 qm große ebenerdige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben einem 2014 erbauten Lagerhaus mit Carport, einem schönen überdachten Freisitz und einem Gartenhaus bietet das Grundstück eine idyllische Ruhe inmitten der Natur.

Ebenso wäre hier die Haltung von Tieren möglich.
Das Nachbargrundstück (Waldgrundstück) ist in Familienbesitz und könnte zusätzlich bei Bedarf erworben oder gepachtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.1933
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung - 2 x Einbauküchen (im EG und im 1. OG)
- Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff)
- 2 x Balkon
- Kamin 2 x
- Partykeller mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Teilweise Echtholzböden
- Grundstück von 1450 qm
- Lagerhaus aus Holz mit Carport
- Getrennte Stromzähler 1. und 2. OG Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hilst, eingebettet in die malerische Landschaft der Südwestpfalz in Deutschland. Hilst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Erholung und Entspannung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Trotz seiner naturnahen Lage ist Hilst bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte, wie Pirmasens, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten.

Die Gemeinschaft in Hilst ist geprägt von einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl und einem aktiven Vereinsleben. Hier findet man ein herzliches Miteinander und zahlreiche Gelegenheiten zur Teilhabe am Dorfleben. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien und jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

Erleben Sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und Nahversorgung in einer Region, die alle Vorzüge der naturnahen Erholung und des komfortablen Wohnens vereint. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.