*** Ferienhaus mit großem Grundstück und eigenem Steg am Mittersheimer Weiher ** ...

Objektbeschreibung Das im Jahr 2007 - 2010 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem 1200 qm großen, eingezäunten Grundstück in erster Reihe am Mittersheimer Weiher.

Das Ferienhaus besteht aus einem Wohnwagen (Baujahr 1997) welcher Schlafplätze für bis zu 6 Personen bietet. Der Wohnwagen wurde komplett mit einem Holzhaus umbaut, sodass hier zusätzlicher Wohnraum in Form eines Wohn- Essbereichs mit Einbauküche, sowie ein Duschbad mit separatem WC entstanden ist.

Das Holzhaus ist komplett gedämmt (Wände 10 cm und Dach 20-25 cm), sodass dieses auch an kälteren Tagen genutzt werden kann. Zusätzlich ist die Immobilie komplett mit Heizkörpern (Elektro) ausgestattet.

Das Ferienhaus bietet 2 Terrassen. Eine Holzterrasse im vorderen, sowie eine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses.

Ein Highlight ist ein eigener Steg, welcher mit den (deutschen) Nachbarn geteilt wird.
Gebühr: 245,-€/ Jahr
Von hier aus gelangt man zum Schwimmen, Boot fahren etc. ins Wasser.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2035
Endenergiebedarf: 294.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung - Schlafplätze bis zu 6 Personen
- Einbauküche
- Große Einbauschränke
- Echtholzboden im Wohnbereich
- Elektro Heizkörper
- Doppelt verglaste Fenster (Baujahr 2010) mit Fensterläden
- Grillplatz
- 2 x Terrasse
- Eigener Steg zum Weiher
- Grube zum Wasserablauf unter der Dusche Lage Das zauberhafte Ferienhaus befindet sich in Mittersheim, einer charmanten Gemeinde im nordöstlichen Teil Frankreichs. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region Grand Est, bietet dieser Rückzugsort eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung. Natur- und Wasserliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der berühmte Etang de Mittersheim, ein beliebter Stausee, nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Mittersheim ist Teil des reizvollen Départements Moselle und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden. Trotz seiner idyllischen Lage ist die Gemeinde gut mit der Infrastruktur vernetzt und stellt sicher, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen.

Erleben Sie den typisch französischen Charme und die entspannte Lebensart in dieser einzigartigen Lage, die sowohl als Ruhepol als auch als Ausgangspunkt für vielfältige Entdeckungen dient. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091