*** Ferienhaus mit Seeblick - ganzjährig bewohnbar- am Holvinger Weiher ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1996 fertiggestellte Ferienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Holvinger Weiher.
Mit einer Wohnfläche von 105 qm, 2 Einbauküchen, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet die Immobilie genügend Wohnraum für 1-2 Familien.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Weiher.

Raumaufteilung Obergeschoss: Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und offener Küche, sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Duschbad.

Die Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich 5 weitere Räume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D

Ausstattung - 2 Einbauküchen
- Seeblick
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Flüssiggas)

- Taxe fonciére: 600,-€/ Jahr Lage Das charmante Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Holving, im Herzen der malerischen Region Lothringen in Frankreich. Eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohngegend, bietet dieses Anwesen eine perfekte Oase der Entspannung. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und einer friedlichen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.

Holving ist bekannt für seine warme und einladende Gemeinschaft sowie seine Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte wie Sarreguemines und Saarbrücken bequem zu erreichen, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Der Ort selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Ein idealer Standort für Ruhesuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091