*** Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sarreguemines – einem charmanten Einfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde und sich durch seinen gepflegten Zustand auszeichnet. Dieses Haus bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für all Ihre Lebensbedürfnisse.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste- WC, großzügiger heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, insgesamt 5 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Zusätzlich bietet das Haus einen Keller, der Ihnen nützlichen Lagerraum, sowie eine Garage bietet.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Im Jahr
2000 Erneuerung der Zentralheizung (Gas)
2010 Erneuerung des Daches
2020 Neue Fenster

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.1933
Endenergiebedarf: 318.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Garage
- Terrasse

Taxe Fonciére: 1000,-€ / Jahr Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Sarreguemines, einer malerischen Stadt im Nordosten Frankreichs, nahe der deutsch-französischen Grenze. Sarreguemines ist bekannt für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe, insbesondere durch die berühmte Keramikproduktion. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend ideal für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus laden die idyllischen Landschaften der Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie die natürliche Schönheit der Region genießen.

Erleben Sie das charmante Flair von Sarreguemines und die unschlagbare Lage dieses Einfamilienhauses, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091