*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Ormesheim ***

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ormesheim – einem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und einem gepflegten Erscheinungsbild überzeugt. Dieses attraktive Anwesen wurde im Jahr 1986 mit der Firma Kampa Haus erbaut.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 300 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zu den Highlights zählen fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur Entfaltung bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich, Essbereich mit offener Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, sowie Gäste WC

Raumaufteilung OG:
Atelier mit Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Zimmer.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über das ca. 631 m² große Grundstück schweifen. Zudem bietet der Kellerbereich weitere praktische Lager- und Nutzmöglichkeiten, die Ihren Komfort zusätzlich erhöhen.

Info: Ein Kellerraum ist feucht!

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2005 Erneuerung Blech und Kunststoff an der Fassade
- 2010 Erneuerung der Fenster
- 2010 Modernisierung Badezimmer OG
- 2015 Erneuerung Ölbrenner

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2034
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung -2 Einbauküchen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster ( aus dem Jahr 2010)
- Kachelofen (aktuell außer Betrieb)
- Ballon
- Terrasse
- Grundstück von 631m²
- Garage
- Zentralheizung (Öl) Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Ormesheim, einem idyllischen Ort im Saarland, Deutschland. Die Gemeinde Ormesheim ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihr einladendes, familiäres Ambiente. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet die Lage sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge und Radtouren in der unberührten Natur.

Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region, ideal für Berufspendler und Unternehmungslustige. Diese Immobilie vereint naturnahe Ruhe mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren und eignet sich somit perfekt für Familien und alle, die ein Leben in einer friedvollen Umgebung suchen. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.