*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rémelfing ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 2004 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 225 qm und einer Grundstücksfläche von 1470 qm genügend Wohnraum für die Familie.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, heller Wohn- Essbereich (50 qm) mit Kamin und Zugang zur ebenerdigen Terrasse, große Küche, Büro, vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, zwei Duschbäder und drei Toiletten.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befindet sich eine Doppelgarage, ein Werkraum, eine Waschküche, sowie ein weiterer Raum.

Das ca 1500 qm große schön angelegte Grundstück ist komplett eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2035
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung (Gas)
- Grundstück 1470 qm
- Doppelgarage
- Komplett unterkellert


Taxe fonciere: 1200,-€ /Jahr Lage Rémelfing (deutsch Remelfingen) ist eine französische Gemeinde mit 1308 Einwohnern (Stand 1. Januar 2022) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines.

Die Gemeinde Rémelfing liegt an der Saar, unmittelbar südöstlich von Saargemünd.

Der frühere Bahnhof Rémelfing an der Bahnstrecke Mommenheim–Sarreguemines ist heute ein Haltepunkt. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091