*** Renditeobjekt! Gepflegtes 3- Parteien Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Fried ...

Objektbeschreibung Das im Jahr 1950 erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus bietet mit 3 abgeschlossenen Wohnungen Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Alle Wohnungen sind aktuell leerstehend.

Aufteilung:
Wohnung 1 im EG:
- Wohnfläche ca. 90 qm
- Küche mit Einbauküche, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (renoviert 2020), und 2 Schlafzimmer
- erzielbare Nettomiete 720,-€/ Monat

Wohnung 2 im OG:
- Wohnfläche ca. 80 qm
- Küche, Wohn- Essbereich, Badezimmer (renoviert 2022), Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- erzielbare Nettomiete 640,-€/ Monat

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Wohnfläche ca. 45 qm
- Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse
- erzielbare Nettomiete 380,-€/ Monat

Außerdem verfügt die Immobilie über ca. 6 PKW Stellplätze einen eingezäunten Garten, und 2 Kellerräume.
Jede Wohnung verfügt über abgetrennte Strom- Wasser- und Gaszähler.
Aktuell stehen alle Wohnungen leer.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 3 abgeschlossene Wohnungen mit getrennten Zählern
- 6 PKW- Stellplätze
- 2 Kellerräume
- Dach Bj. ca. 1995
- Doppelt verglaste Holz-, bzw Kunststofffenster (teilweise erneuert im Jahr 2022)
- Balkon im EG erneuert im Jahr 2020
- Zentralheizung Gas (Bj. 2018)
- Badezimmer im EG und OG erneuert
- Getrennte Zähler für alle Wohnungen Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Friedrichsthal-Bildstock, einem Ort im Saarland, Deutschland.

Friedrichsthal ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und seine Nähe zu abwechslungsreichen Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Von hier aus ist eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen wie Autobahnen sind leicht erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Genießen Sie das angenehme Wohnen in einer Gemeinde, die eine harmonische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung bietet. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.