*** Moderne 5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Stiring- Wendel ***

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Stiring Wendel.

In den Jahren 2013 und 2014 wurde die Wohnung komplett saniert. Sie ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt und verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche mit Theke ausgestattet.

Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, 3 Schlafzimmer und ein weiterer Raum.

Zu der Immobilie gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2035
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Moderne Einbauküche mit Theke
- Balkon
- HW- Raum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Garage
- 2 Stellplätze
- ebenerdige Dusche
- separates WC Lage Die Lage ist ideal für Pendler, da sie eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden sowohl in Frankreich als auch in Deutschland bietet.

Stiring-Wendel zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus, die Urbanität mit ländlichem Charme verbindet. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während die umliegende Natur zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Die Nähe zu den Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Zentren. In der Umgebung finden Sie zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine lebendige lokale Gastronomie, die für ihre regionale Küche bekannt ist. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091