*** Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Blickweiler ***

Objektbeschreibung Das ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit zwei abgetrennten Wohnungen bietet die Immobilie genügend Raum für eine größere Familie oder eignet sich als Renditeobjekt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm.

Raumaufteilung Wohnung EG: Diele, Arbeitszimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Duschbad

Die zweite Wohnung erstreckt sich über die 2 Etagen (OG und DG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm.

Raumaufteilung Wohnung 2 OG: großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad

Raumaufteilung Wohnung 2 DG: Galerie/ Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, Waschküche, Heizungsraum, sowie eine Doppelgarage.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- 2000 Dach inkl. Dämmung (15 cm)
- 2019 Kaminofen ( Kosten ca. 3.000€ )
- 2010 und 2020 Einbau doppelt verglaste Fenster
- 2010 und 2019 Modernisierung Badezimmer im OG und DG ( Kosten ca. 4.000 € )
- 2020 Überdachung Terrasse im OG ( Kosten ca. 3.500,-€)
- 2018 Giebelfassade isoliert und verputzt
- 2019 Erneuerung der Elektroleitungen inkl. Verteilerkasten ( Kosten ca. 10.000€ )
- 2024 Austausch Dachfenster ( Kosten 2.400,-€ )
- 2018-2022 Sonstige Renovierungsarbeiten (Böden, Wände, Decken)

Hinweis: Im Keller ist eine Wand8gesmate Länge zur hinteren Straße) feucht!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - 2 x Einbauküche
- 2 abgetrennte Wohnungen (100 qm im EG und 150 qm OG und DG)
- Getrennte Stromzähler
- Doppelt verglaste Kunststofffenster und teilweise noch Holzfenster
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung (Öl)
- Kamin im OG
- Doppelgarage
- Sauna im Keller (Eigenbau) Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Blickweiler, der Teil der historischen Stadt Blieskastel im Saarland ist.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die hügelige Landschaft und die malerischen Felder der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die verkehrstechnisch günstige Anbindung an nahegelegene Städte wie Saarbrücken und Homburg für Komfort im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die eine einladende und freundliche Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren besonders attraktiv macht. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.