*** Einfamilienhaus mit Hinterhaus und großem Garten in Niederwürzbach ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederwürzbach.

Die Immobilie(Vorderhaus) wurde im Jahr 2017 eigenständig vom derzeitigen Eigentümer renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 140 qm - Raum für die junge Familie.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- Essbereich, Badezimmer / Zugang zu den beiden Kellerräumen

Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) und ein Überdachter Balkon

Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2017 durchgeführt:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Erneuerung Dach
- Innenausbau (Bad, Böden, Wände)
- Erneuerung Stromleitungen
- Fassade neu verputzt
- Gasheizung 2016

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück, welches sich schön anlegen lässt, sowie ein Hinterhaus. Dieses müsste kernsaniert oder abgerissen werden.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie hat eine sehr niedrige Deckenhöhe ( durchschnittlich ca. 2,10 m ) Ausstattung - Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Überdachter Balkon
- Keller ( 2 Räume )
- Grundstück 590 qm mit Hinterhaus
- Zentralheizung ( Gas, Bj. 2016 ) Lage Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.

Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländische Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.

Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.

Niederwürzbach besitzt eine Grundschule mit Schulturnhalle und einer öffentlichen Bücherei, eine kath. Freiwillige Ganztagsschule, kath. Kindertagesstätte, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Mehrzweckhalle (Würzbachhalle), ein Rasenfußballplatz, eine Tennisanlage, eine Motocross-Strecke, einen städtischen Campingplatz mit 10 Stellplätzen für Wohnmobile, ein Feuerwehrhaus und ein DRK-Haus. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.