*** Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Niederwürzbach ***

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das im Jahr 1956 in dem malerischen Ort Niederwürzbach errichtet wurde. Dieses gepflegte Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Eingebettet in ein ca. 515 m² großes Grundstück, stellt es einen idealen Rückzugsort für Familien dar.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern, findet hier die ganze Familie ausreichend Platz.
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet zudem umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine harmonische Verbindung von Tradition, Komfort und zeitgemäßem Wohnen suchen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Info: Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2033
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Echtholz-Dielenböden
- Fliesenböden
- Laminatböden
- Kabel Sat TV
- Kamin (Keller)
- Terrasse
- Balkon
- Zwei Carports
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Badezimmer im OG 2015 renoviert
- 3 Dachfenster im DG 2017 erneuert (Velux)
- Strom 2015 erneuert im 1. OG, DG und Keller
- Öl Heizung aus 1990

Die Grundsteuer beträgt 230€ im Jahr. Lage Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Lage in Niederwürzbach, einer charmanten Ortschaft im Saarland. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Niederwürzbach ist bekannt für seine idyllischen Wanderwege und den malerischen Niederwürzbacher Weiher, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ausgezeichnet. Niederwürzbach verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Landeshauptstadt Saarbrücken ermöglichen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Niederwürzbach zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.