*** Gepflegtes Reihenmittelhaus in Forbach/ 10 Minuten bis Saarbrücken ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1960 erbaute, teilweise renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Forbach.
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ein Grundstück von 500 m².

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Außenbereich, Küche

Raumaufteilung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Duschbad

Trotz der kompakten Bauweise des Hauses ist für Abstellmöglichkeiten gesorgt, denn es bietet eine Nutzfläche von ca. 30m² im Kellerbereich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, die auf der Suche nach einem behaglichen Eigenheim in Grenznähe sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2035
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung aus 2018
- Elektrische Rollläden
- Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden in der unmittelbaren Umgebung
- Der Dachboden wurde gedämmt Lage Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Forbach, Frankreich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein direkter Autobahnanschluss, der nur etwa 0,5 Kilometer entfernt liegt und eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten zudem beste Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu langen Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den Standort ideal für Berufstätige macht. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091