*** Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Ra ...

Objektbeschreibung Die im Jahr 1938 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 1966 und 1983 umfangreich saniert und auch in den darauffolgenden Jahren stetig renoviert.

Mit einer Wohnfläche von 115 qm, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Doppelhaushälfte genügend Wohnraum für die Familie.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- Essbereich und Küche mit Ausgang zum Wintergarten.

Aufteilung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Aufteilung Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, Waschraum und einen Hobbyraum.

Zudem bieten 2 Garagen mit elektrischen Toren sowie eine Werkstatt über ausreichend Fläche für Fahrzeuge und Hobbys.

Der schön angelegte Garten (komplett umzäunt) bietet mehrere Möglichkeiten sich zu entspannen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2035
Endenergiebedarf: 285.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung - Einbauküche
- Gas Zentralheizung (Bj. 2018)
- Doppelt verglaste Alufenster mit Kunststoffbeschichtung ( Bj. 1983)
- Doppelgarage
- Garten komplett eingezäunt
- Ruhige Lage und gute Infrastruktur (Saarbahn 5 Minuten fussläufig erreichbar )
- 2 Badezimmer
- Beheizter Wintergarten
- Echtholz-Parkettböden Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Saarbrücken, gut eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Pendler ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, die es ermöglicht, das Stadtzentrum von Saarbrücken in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park oder ein aktives Wochenende beim Wandern in der umliegenden Natur. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhigem, familiärem Wohnen. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.