*** Gepflegtes Einfamilienhaus in Merzig-Bietzen ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1982 als Fertighaus der Firma Kampa erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Merzig Bietzen.

Mit einer Wohnfläche von ca.120 qm und einem Grundstück von 500 qm bietet die Immobilie genügend Wohnraum für ein Paar oder die kleine Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus

Raumaufteilung Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon, Gäste WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Da die Wände im Wohnbereich nicht tragend sind, können diese entfernt werden, sodass man hier einen großen offenen Bereich gestalten könnte.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen gepflegten, teilweise eingezäunten Garten mit Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2035
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Öl Zentralheizung (Bj. 2000)
- Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster BJ 2004 und 2010
- Dach aus dem Baujahr - die Ziegel wurden 2011 gereinigt und versiegelt
- Dachboden gedämmt - 15 cm Isolierung
- Böden: Fliesen und Laminat
- Garage mit elektrischem Tor
- 494 qm Grundstück Lage Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Merzig, im Ortsteil Bietzen, im Herzen des Saarlandes.
Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die naheliegende Stadt Merzig mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Durch die strategisch günstige Lage besteht zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden entgegenkommt. Dieses Einfamilienhaus ist somit der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit legen. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.