*** Extravagante Landhausstilvilla mit 6500qm Grundstück in Frauenberg ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1973 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 6.500 qm großen, bewaldeten Grundstück in Frauenberg, nähe Saargemünd.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 450 qm, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt und eignet sich mit einem großen Wellnessbereich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach Raum und Ruhe in einer bevorzugten Umgebung ist.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer mit Verbindungsraum und Gäste WC

Raumaufteilung Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, zwei Bäder, Büro, Hobbyraum und Dachboden mit Luke zum ausbaufähigen Dachgeschoss

Raumaufteilung Untergeschoss: Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Hallenbad, und Dusche, sowie eine Bar, Weinkeller, Heizungsraum, Waschküche und zwei Stauräume

Das teilweise bewaldete Grundstück bietet eine Größe von 6.500 qm.

Taxe fonciere ca. 2800 €/ Jahr

Nebenkosten ca. 500,-€/ Monat

Außen-Provision: Bei einem Kauf wird eine Provision von 4,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Ausstattung

• Einbauküche
• Fünf Schlafzimmer
• 3 Badezimmer / insgesamt 5 Toiletten
• 450 qm Wohnbereich
• Kamin im Wohnbereich
• Zentralheizung Gas - Baujahr 2011
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
• Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Hallenbad
• Bar im Untergeschoss
• 6.500 qm Grundstück
• Terrasse
• Außenküche Lage Frauenberg ist eine französische Gemeinde mit 603 Einwohnern (Stand 1. Januar 2023) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier