*** Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Oberbexbach ***

Objektbeschreibung Die im Jahr 1957 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 322 qm, welche über 4 Schlafzimmer, sowie 5 Bäder verfügt, über genügend Wohnraum für eine große Familie.

Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer 2 mit Sauna und Dusche, sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich

Raumaufteilung 1. OG:
Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/ Gästezimmer, sowie ein großer Hobbyraum angrenzend.

Zwischengeschoss:
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Kellergeschoss:
Badezimmer, eine große Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, sowie ein weiterer Raum

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und einen Garten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 2 x Einbauküche
- 5 Bäder (erneuert 2000, 2008 und 2016)
- Wintergarten
- Sauna (Bj. 2010)
- Gas Zentralheizung (Bj. 2017)
- Doppelgararge
- Garten
- Terrasse
- Hobbyraum mit Klimaanlage
- Dach (Bj. 1993, teilweise 2001und 2024 erneuert inkl. Dämmung)
- Fenster teilweise Doppelt-, teilweise Dreifachverglasung (Kunststoff- und Alufenster) Bj. 1995/ 2010 und 2015
- Strom erneuert 2008 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberbexbach, der saarländischen Stadt Bexbach.

Oberbexbach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ätzte befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum Bexbach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.