*** Anlageimmobilie – Vermietete Einzelhandelsimmobilie (Norma) in Knutange/ Bau ...

Description du bien Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Einzelhandelsimmobilie in guter Lage von Knutange (Frankreich). Das Objekt wird langfristig von der bekannten Lebensmitteleinzelhandelskette Norma genutzt und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mieter dar.

Die Immobilie befindet sich auf einer gut frequentierten Hauptachse der Stadt und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden. Ein großer privater Parkplatz direkt vor dem Objekt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

Das Gebäude verfügt über eine Verkaufsfläche sowie Nebenflächen und ist funktional für den Einzelhandel ausgelegt. Durch den bestehenden Mietvertrag mit einem national tätigen Lebensmittelhändler bietet das Objekt eine stabile und langfristige Vermietungssituation und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.

Flächen
• Verkaufsfläche: ca. 455 m²
• Nebenflächen: ca. 256 m²
• Gesamtfläche: ca. 711 m²



• Privatparkplätze: 22 Stellplätze Équipement Besonderheiten
• Vermietet an Norma (Lebensmitteleinzelhandel)
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage
• Eigener Kundenparkplatz
• Stabile Mieteinnahmen
• Interessante Kapitalanlage
• Gute Drittverwendbarkeit als Einzelhandelsfläche Situation Die Immobilie befindet sich in 57240 Knutange, in guter Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebiete sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet ist. Divers WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier