*** Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Blieskastel-Ballweil ...

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Blieskastel / Ballweiler überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m².

Das im Jahr 1960 umgebaute (1891 Baujahr) Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 13 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Eine Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.

Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die Unterkellerung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Für Wohnkomfort sorgen zudem ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus weitere Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Dieses Haus vereint viel Potenzial, eine attraktive Wohnfläche und vielseitige Nutzungskonzepte in einer ruhigen und beliebten Lage. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive.

Aufteilung: EG-130qm: 6 Zimmer, küche, Badezimmer und Balkon
1.OG- 93qm: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Dachterrasse
1.OG-Anbau 69qm: 3 Zimmer, Badezimmer

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - 3 abgeschlossene Wohnungen
- 2 Garagen
- Ein Pelletofen besteht und kann wieder an die Heizung angeschlossen werden

Renovierungen:
- 1995 Heizung ( Brenner aus 2021)
- 1996 Fenster
- 2004 Dachgaupen Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld im Blieskasteler Stadtteil Ballweiler. Die Lage verbindet eine angenehme, dörflich geprägte Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Kernstadt von Blieskastel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen in der Region. Darüber hinaus bietet das Umland mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Wald- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl Homburg als auch Zweibrücken sowie weitere Ziele im Saarpfalz-Kreis zügig erreichbar. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

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