*** Gepflegtes Reihenmittelhaus in Niederwürzbach mit Garten ***

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Blieskastel / Niederwürzbach überzeugt mit einer soliden Substanz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1956 errichtete Haus präsentiert sich auf einem ca. 197 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der praktische, unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnkomfort und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger Lage. Dank der kompakten Grundstücksgröße und der funktionalen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein charmantes Eigenheim in Blieskastel / Niederwürzbach suchen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung -Garten
-Garage
-Balkon
-Keller
-Einbauküche
-2-3 Schlafzimmer
-Gasheizung aus 2005
-Fenster teilweise aus 2007 Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer etablierten, ruhigen Wohnlage im Blieskasteler Stadtteil Niederwürzbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen in den Ortskern sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die naturnahe Lage und das attraktive Umland, das zu Spaziergängen, Sport und Ausflügen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Blieskastel, Homburg sowie weitere Ziele im Saarland und der angrenzenden Pfalz zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.