*** Besonderes Einfamilienhaus mit Garten in Ormesheim ***

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In angenehmer Wohnlage von Mandelbachtal gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnambiente besonders in der kälteren Jahreszeit attraktiv.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m², die reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet. Das ca. 626 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten ideal.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, Küche, HW- Raum, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer und Büro

Raumaufteilung OG: Galerie, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Raumaufteilung UG: Hobbyraum, Heizungsraum und einen weiteren Raum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit guter Substanz, viel Platz und Garten in Mandelbachtal suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- Zentralheizung (Öl) Baujahr 2010
- Garage Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Mandelbachtal- Ortsteil Ormesheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün, gewachsenen Strukturen und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Die Region überzeugt durch ihre Nähe zu Feldern, Wiesen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und die überregionale Verkehrsanbindung komfortabel erreichbar, sodass sich hier ein idealer Wohnstandort für alle verbindet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

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