*** In Frankreich/ Oeting-Gepflegte Eigentumswohnung mit Fernblick und Tiefgarag ...

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteien Wohnhauses in Œting.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die im Jahr 2009 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmerbedarf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Raumaufteilung:
- Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche (inkl. Einbauküche von 2009)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche (Bj 2009)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Bodenbelag: Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in Œting, einer angenehm ruhigen Wohnlage in Frankreich, unweit der deutsch-französischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt familienfreundlichen, gepflegten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen sind in Œting und den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die vorteilhafte Anbindung an das regionale Straßennetz eignen sich sowohl Pendelfahrten als auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte und in das grenznahe Saarland.

Zudem bietet die Region vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und grenznaher Infrastruktur. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier