*** Gepflegter Altbau in Petite-Rosselle ***

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Altbau aus dem Baujahr 1905 in Petite-Rosselle bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separaten Bereichen für Homeoffice und Hobby.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der gepflegte Zustand unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass ein Einzug zeitlich flexibel abgestimmt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- 5 Außenstellplätze
- Zentralheizung ( Öl )
-Baugrundstück Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Petite-Rosselle, einer charmanten Gemeinde im Osten Frankreichs, direkt an der Grenze zu Deutschland. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur sowie von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das regionale Umland als auch größere Zentren schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Insgesamt vereint die Lage Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und eine grenznahe Position in einer gefragten Region. Sonstiges *** Angebot in Kooperation mit der S Pro Immobilien GmbH ***

WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier