*** Landhaus mit Wohlfühlgarten und Wellnessbad in ruhiger Wohnlage von Behren- ...

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Landhaus in Behren-lés-Forbach überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Charme und naturnaher Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² präsentiert sich das im Jahr 1987 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet damit ein angenehmes Raumangebot für Paare oder kleine Familien.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Gäste WC, Wellnessbad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und Zugang zum Außenbereich, sowie ein HW- Raum.

Raumaufteilung OG: Hier befindet sich ein großer Raum mit Wandschränken, welcher als Schlafbereich mit Ankleide genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum mit einer Wand abzutrennen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Landhaus vereint komfortables Wohnen mit einem ansprechenden Ambiente und bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche (Bj . 2020)
- Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
- Zentralheizung /Gas
- offener Kamin
- Doppelt verglaste Holz-, bzw Kunststofffenster (Bj. 1988)
- Klappläden an den Fenstern
- Sauna (aktuell abgebaut)
- Wellnessbad (Bj. 2021)
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC im HW- Raum
- Garage
- 2 Außenstellplätze Lage Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Nähe von Behren-lès-Forbach im französischen Département Moselle. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die umliegenden Ortschaften sowie in das Zentrum von Forbach.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sind sowohl der tägliche Bedarf als auch weiterführende Einrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Nähe zur Stadt und zur grenznahen Region schätzen, ist dieser Standort äußerst interessant. Sonstiges *** Angebot in Kooperation mit der S Pro Immobilien GmbH ***

WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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