*** Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Forbach ***

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Forbach überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1948 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste - WC, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer

Ein einzigartiges Merkmal der Immobilie ist das von einem Kunsthandwerker designte Buntglasfenster im Treppenhaus.
Außerdem verfügt die Immobilie über ein separates Gebäude von 28,5 qm, welches als Büro genutzt wurde.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein ideales Angebot für Käufer, die ein solides Eigenheim in ruhiger Lage mit viel Potenzial suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung - Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Einzigartiges Buntglasfenster im Treppenhaus
- PV- Anlage (Bj 2022)
- Außendämmung 16 cm
- Luft- Wasser- Wärmepumpe (Bj 2024)
- Fensterbänke aus Granit
- Gartenhaus von 9,5 qm
- separates Gebäude von 28,5 qm
- Terrasse von 17,5 qm mit verstellbaren Lamellen, Beleuchtung, Vorhängen an 3 Seiten und Steckdosen
- Doppelgarage
- 6 Außenstellplätze Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Forbach, einer Grenzstadt im Département Moselle im Nordosten Frankreichs. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur sowie die nahe gelegenen Verkehrsachsen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere wichtige Versorgungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Durch die Nähe zur deutsch-französischen Grenze bietet der Standort zudem attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und in die grenznahe Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem Umfeld, das eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Ruhe bietet. Forbach überzeugt damit als praktischer und zugleich lebenswerter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Lage schätzen. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier