*** Besondere Architektenvilla in begehrter Wohnlage - hinter der grünen Grenze ...

Objektbeschreibung Willkommen in einem absoluten Liebhaberobjekt in begehrter Wohnlage, direkt hinter der "grünen Grenze" von Alsting im Simbachtal.
Diese besondere Architektenvilla wurde Anfang der 80 er Jahre von dem Gründer der WM Maskottchen Tip und Tap erbaut und bis zuletzt bewohnt.
Besonders hervorzuheben, ist der einzigartige Grundriss der Immobilie, der selbst vom Eigentümer entworfen wurde.

Schon von außen betrachtet ist die Villa, die etwas erhöht auf einem Hang erbaut wurde, mit einem Grundstück von 1600 qm, komplett eingezäunt in einen schmiedeeisernen Zaun, auf dem die Initialen der ehemaligen Eigentümer zu finden sind-ein Highlight in dieser Wohngegend.

Auch im Inneren der Immobilie findet man diese Besonderheiten wieder. Die Marmor- und Steinböden, teils bodentiefen Fenster und das voll ausgebaute Untergeschoss mit Partyraum und Wellnessbereich spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Essbereich mit angrenzender Küche, Wohnbereich mit Kaminzimmer, Gäste WC, Wellnessbad mit Whirlpool und separatem WC, Gästezimmer und Schlafzimmer

Raumaufteilung Untergeschoss: Partyraum mit voll ausgestatteter Bar, Hobbyraum, Schlaf- /Gästezimmer, HW- Raum, Sauna mit angrenzendem Badezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, Weinkeller, sowie 3 Garagen mit direktem Zugang zur Immobilie

Außerdem verfügt die Villa über ein 1600 qm, komplett eingezäuntes Grundstück, eine schön angelegte, uneinsehbare Terrasse, sowie ein Gartenhaus.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen.

Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Ausstattung - Einbauküche
- Öl Heizung/Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Alu Fenster
- Marmor und Steinboden
- Alarm und Videoüberwachung
- Sauna
- Badezimmer mit Whirlpool
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- komplett ausgebautes Untergeschoss mit Partyraum Lage Alsting (deutsch Alstingen) ist eine französische Gemeinde mit 2480 Einwohnern (Stand 1. Januar 2023) im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Gemeindeverband Forbach Porte de France. Bis Saarbrücken sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Das Haus liegt im Simbachtal unweit der grünen Grenze zu Saarbrücken. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung vorzulegen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier