*** Einfamilienhaus in grenznaher Wohngegend in Grosbliederstroff ***

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grosbliederstroff und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer bieten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für Erholung im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum an schönen Tagen harmonisch nach draußen.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, Küche mit Einbaumöbeln und ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC

Raumaufteilung UG: 2 Zimmer, Waschküche, Hobbyraum, Garage für 2 Pkw, Werkstatt, Heizung, Dusche und Toilette

Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug nach Vereinbarung und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein solides und ansprechend gelegenes Eigenheim suchen. Ausstattung - Einbauküche
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung/ Wärmepumpe (Bj. 2024)
- Böden: Keramik Fußboden und Parkett
- Doppelgarage
- Terrasse
- schön angelegter Garten mit Terrasse, Grillplatz und Brunnen Lage Die Immobilie befindet sich in Grosbliederstroff, einer gefragten Wohnlage in Frankreich, 4 km von der deutschen Grenze entfernt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier