*** Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken- Rodenhof * ...

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1984 errichtete Reihenmittelhaus in Saarbrücken/Rodenhof eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Auf ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3-4 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Wohnens bildet der einladende Wohnbereich, der durch einen Kamin zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt – perfekt für entspannte Abende in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Stunden im Freien bietet.

Ergänzt wird das Platzangebot durch die Unterkellerung mit ca. 89 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen wertvolle Abstellmöglichkeiten sowie vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung – ideal für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Ein Badezimmer im Keller ist zusätzlich vorhanden; die gepflegte Gesamterscheinung des Hauses ermöglicht einen zeitnahen Einzug, wobei individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack selbstverständlich möglich sind.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, in begehrter Lage von Saarbrücken/Rodenhof ein familienfreundliches Zuhause mit Terrasse, Kamin und großzügigem Grundstück zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung -Gasheizung aus 2023
-Garage
-Garten
-Einbauküche
-Dach ausgebaut 1992 Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Rodenhof und damit in einer etablierten, angenehm gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhigem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt sehr guten Anbindung an die wichtigsten Bereiche der Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso stehen eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, wodurch sich Pendelwege in Richtung der umliegenden Regionen effizient gestalten lassen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und runden die Lage ab. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.