*** Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Forbach ***

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Forbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, Gäste WC und HW- Raum und Garage.

Raumaufteilung Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer.

Der gepflegte Zustand unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck der Immobilie und ermöglicht einen Einzug nach Vereinbarung. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Erholung im Freien. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2034
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG, Heizkörper und Klimaanlage im OG aus 2024
- Dach aus dem Baujahr (2015) mit Isolierung (20 cm)
- Garage
- Terrasse
- Garten Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich von Forbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine ruhige Atmosphäre sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Forbach bietet eine solide Infrastruktur und eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte komfortabel angebunden sind. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und runden die attraktive Wohnlage ab. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier