*** Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Blieskastel- Brenschelba ...

Objektbeschreibung In ruhiger, naturnaher Lage von Blieskastel / Brenschelbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 als außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Platzbedürfnisse mit Hobby- und Nebenflächen.

Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 4-5 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen auch bei größerem Haushalt für angenehmen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche – ideal für Familienleben, Gäste oder Homeoffice.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Windfang, Gäste- WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Küche, HW-Raum, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer

Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Diele

Raumaufteilung Untergeschoss: Wohnbereich, Esszimmer, Küche und Badezimmer

Besonders hervorzuheben sind die wohnlichen Ausstattungsdetails wie der Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein. Das große Grundstück eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - Einbaukücke
- Dach aus dem Baujahr 1967 -isoliert
- Doppelt verglaste Holzfenster ( Baujahr 1988/ 1998)
- Öl Zentralheizung
- Kachelofen
- Carport
- 5 PKW- Stellplätze
- Balkon
-Terrasse
- Wintergarten
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Brenschelbach der Stadt Blieskastel. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie ein angenehmes, familiäres Wohnambiente aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der regionalen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadt- und Ortsteilen schnell erreichbar. Die grenznahe Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der ländlich geprägten Umgebung runden das wohnliche Gesamtbild ab. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

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Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

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