*** Modernisierter Bungalow mit Sauna und herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage ...

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Alsting präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche verbinden möchten. Auf rund ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienalltag bis hin zu Arbeiten von zu Hause.

Das Haus wurde in den Jahren 2016- 2017 aufwändig renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand.
Der Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz und Komfort auch für größere Haushalte oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 2.500 m², das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen eröffnet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ideal.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgt eine vorhandene Sauna – perfekt für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich, Badezimmer, sowie zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Raumaufteilung UG: Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich mit angrenzendem Wellnessbereich inkl. Sauna, Ankleide und großzügiges Badezimmer, HW- Raum und Heizungsraum.

Die Immobilie ist ab dem 01.02.2027 verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die vorausschauend planen und langfristig eine wertbeständige Wohnlösung in attraktiver Umgebung suchen. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine solide Substanz, den gepflegten Zustand sowie das selten große Grundstück in Alsting.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche
- Doppelt verglaste Holz- / Alufenster
- 2 Badezimmer ( 1 x im Jahr 2017 renoviert)
- Dach Baujahr 1985
- Gas Zentralheizung (Bj 2017)
- Elektrik komplett erneuert
- Terrasse
- Sauna
- schön angelegter, eingezäunter Garten
- Doppelgarage

Taxe fonciere: 1000 €/ Jahr Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Alsting, einer attraktiven Gemeinde im französischen Grenzgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dank der grenznahen Lage profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Region sowie einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohngegend eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause in einem gepflegten Umfeld mit praktischer Infrastruktur suchen. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier