*** Handwerker aufgepasst!!! Einseitig angebautes 3- Parteien- Wohnhaus in Blies ...

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Blieskastel / Lautzkirchen bietet auf 152 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 450 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1969 errichtete Haus befindet sich zur Zeit in der Renovierungsphase, sodass ein neuer Eigentümer die Immobilie nach seinen eigene Vorlieben fertig gestalten kann.

Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Wohnung im EG: 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse - 60qm Wohnfläche, befindet sich in der Renovierung
Wohnung im OG: 2 Zimmer, Küche, Bad - 52 qm Wohnfläche, befindet sich in der Renovierung
Wohnung im DG: 2 Zimmer und Bad - 40 qm Wohnfläche, aktuell vermietet

Zusätzlich wurden im Kellergeschoss bereits alle notwendigen Vorbereitungen für eine vierte Wohnung getroffen.

Im Zuge der Kernsanierung wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt:
- Umstellung auf Wärmepumpe
- Fußbodenheizung inkl. vollständiger Dämmung
- Einzug neuer Träger
- Versetzen von Türen zur Optimierung und Vergrößerung der Räume
- Dreifach verglaste Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
- Erneuerung der Elekroinstallationen auf aktuellem technischen Stand

Folgende Renovierungen stehen noch an und werden auch nicht mehr von aktuellen Eigentümer vorgenommen:

- Estricharbeiten (Vorbereiungen sind bereits getroffen)
- Wand - und Bodenbeläge (die Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sowie die Innentüren sind vorhanden
- Wände verputzen

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Wünschen modernisieren möchten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Ausstattung -Wärmepumpe
-3 Wohnungen
-Fußbodenheizung in EG und 1 OG vorbereitet
-Strom erneuert Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Lautzkirchen der Stadt Blieskastel. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Natur, Infrastruktur und alltagsnaher Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum von Blieskastel als auch die umliegenden Gemeinden zügig erreicht werden können.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet zugleich kurze Wege in das Stadtgebiet sowie in die landschaftlich reizvolle Region des Biosphärenreservats Bliesgau. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.