*** Zwei Immobilien- Sechs Einheiten. Eine starke Kapitalanlage im Herzen von Bl ...

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Blieskastel

Mitten im Herzen von Blieskastel präsentiert sich dieses vollständig vermietete Immobilienensemble als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine vielseitige Nutzungsstruktur und eine etablierte Innenstadtlage legen.

Das Angebot umfasst zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Immobilien mit insgesamt sechs vermieteten Einheiten. Dabei verbindet das Ensemble gewerbliche Nutzung mit klassischem Wohnraum und schafft damit eine ausgewogene Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten.

Das Vorderhaus umfasst drei vermietete Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.796,91 €. Im zweiten Gebäude befinden sich drei ebenfalls vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 2.651,58 €.

Damit belaufen sich die aktuellen Gesamtmieteinnahmen auf 5.448,49 € monatlich beziehungsweise 65.381,88 € jährlich.

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das Wohngebäude laut Eigentümerangaben im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde.

Die Verbindung aus zentraler Lage, vollständiger Vermietung, Wohn- und Gewerbenutzung sowie laufenden Mieteinnahmen macht dieses Ensemble zu einem vielseitigen Investment im Zentrum von Blieskastel.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung 3 vermietete Gewerbeeinheiten im Vorderhaus (Baujahr 1800)
- EG links 45,95 qm
- EG rechts 118,00 qm
- OG und DG 281,00 qm

3 vermietete Wohnungen im Hinterhaus (Baujahr 1800, komplett renoviert 2013)
- EG 4-Zimmer/ Küche/ Bad 122 qm
- OG 5- Zimmer / Küche / Bad 135 qm
- DG 3- Zimmer/ Küche/ Bad 90 qm

- Gas Zentralheizung
- Doppelt verglaste Holz,- teilweise Alufenster Lage Zentral am Paradeplatz – mitten in Blieskastel

Die beiden Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Blieskastel und damit in einem gewachsenen städtischen Umfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Blieskastel zeichnet sich insbesondere durch sein historisch und barock geprägtes Stadtbild sowie die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar.

Auch regional ist Blieskastel gut angebunden. Die umliegenden Städte Homburg, St. Ingbert und Saarbrücken sind über die regionalen Verkehrsverbindungen bequem erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die Lage innerhalb der reizvollen Landschaft des Biosphärenreservats Bliesgau.

Die Kombination aus Innenstadtlage, guter Infrastruktur, regionaler Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität schafft attraktive Voraussetzungen sowohl für die Wohn- als auch für die gewerbliche Nutzung der Immobilien. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

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Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

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