in 57200 Saargemünd

*** Villa mit Schlossartigem Anwesen ***

PropNo74 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code57200
TownSaargemünd CountryFrance
Living area470 m² Usable area120 m²
plot surface3.500 m² Number of rooms9
Number of bedrooms5 Number of bathrooms2
BeaconingGas Floor materialPrefinished, Tiles
HeatingFloor heating, Underfloor Heating Number of floors (in the property)3
Parking4 Private parking spaces
2 Garages
Purchase price1.300.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Currency
PropNo74
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code57200
TownSaargemünd
CountryFrance
Living area470 m²
Usable area120 m²
plot surface3.500 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
BeaconingGas
Floor materialPrefinished, Tiles
HeatingFloor heating, Underfloor Heating
Number of floors (in the property)3
Parking4 Private parking spaces
2 Garages
Purchase price1.300.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Currency

film of the porperty

3D - Bilder
Property description Das Objekt ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus den vierziger Jahren.
Es wurde zu einem feudalen Herrenhaus umgebaut. Man sparte keine Kosten und Mühen , um das ganz besondere zu schaffen. Materialien von bester Qualität wurden hierfür verwendet. So wurden zum Beispiel, echter französischer Fossilstein als Fußbodenplatten verarbeitet. Auch hatte man alte Bausubstanz mit modernsten Materialien in Einklang gebracht. Der sehr offen gehaltene Wohn und Esszimmerbereich gibt den Blick nach oben in das original Gebälke frei.
Küche und Bäder sind nach modernsten Kriterien gestaltet und lassen keine Wünsche offen. So hat man auch die beiden ehemaligen runden Scheuneneingänge zu großen Fenster umgewandelt.
Eine Besonderheit dieses Anwesens stellt auch der temperierte Weinkeller da. Dazu gehört der Boden, mit lose verlegten Kieselsteinen zur besseren Temperierung.

Im Außenbereich findet sich ein eigens für die Sauna hergerichtetes Gebäude mit Dusche und Toilette.
Abgerundet wird dieses Anwesen mit einem großen Swimmingpool welcher im Sommer zum Verweilen auf bestens gepflegtem Rasen und zum Schwimmen einladen tut.

Das Anwesen ist von einer 5 Meter hohen Begrünung umgeben und so uneinsehbar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Class: C

Equipment/Features Einbauküche, Sauna, Schwimmbad, Weinkeller Location Das Anwesen liegt am Rande einer französischen Provinzstadt.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel, Supermärkte ,Ärzte und Apotheken sind vorhanden
Eine Autobahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Es befindet sich auch ein Klein Flughafen vor Ort.
In etwa 20 Minuten ist ein größerer Flughafen zu erreichen
Other CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
info@cgi-immobilien.eu

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