*** Gepflegter Bungalow in Spicheren ***

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Spicheren und bietet rund 106 m² Wohnfläche sowie ca. 150 m² Nutzfläche.

Der Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus alle wichtigen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die drei Schlafzimmer sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsames Wohnen und gemütliches Beisammensein. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit gefliestem Boden.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute und beheizte Keller. Die zusätzliche Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum oder für individuelle Freizeitaktivitäten.

Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum gepflegten, ebenerdigen Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für schöne Stunden im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2036
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 2024 Gasheizung
- 2014 Küche
- 2024 Eingangstreppe
- 2005 Fenster Lage Der Bungalow befindet sich in Spicheren, einer gefragten Gemeinde im französischen Grenzgebiet nahe der deutschen Grenze. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu den Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der grenznahen Position eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren schätzen. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier