*** Hochwertige Maisonette-Wohnung in Saargemünd ***

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Blies-Ébersing überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², einer gehobenen Ausstattung und einer vollständig renovierten Ausführung. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet damit ein komfortables Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum.

Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und renoviertem Zustand macht dieses Kaufobjekt zu einer attraktiven Gelegenheit in Blies-Ébersing.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2029
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Offene Küche
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Vollständig saniert 2019 Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Blies-Ébersing, einer Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est im Nordosten Frankreichs. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu Sarreguemines sowie zur deutsch-französischen Grenzregion und bietet damit einen interessanten Standort für Bewohner, die eine ruhige Wohnumgebung mit regionaler Anbindung schätzen.

Blies-Ébersing liegt in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind insbesondere in den umliegenden Gemeinden und in Sarreguemines erreichbar. Durch die Nähe zur Region Saarland eignet sich die Lage auch für Pendler mit Bezug nach Deutschland.

Die Umgebung bietet eine gute Ausgangsbasis für alltägliche Wege innerhalb der Region Grand Est sowie für Verbindungen in Richtung Sarreguemines, Forbach und Saarbrücken. Damit verbindet der Standort ein französisches Wohnumfeld mit der praktischen Nähe zu wichtigen regionalen Zentren beiderseits der Grenze. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung um in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier