in Spicheren

***Helle Etagenwohnung mit Penthouse Charakter in bester Lage von Spicheren***

Property ID191 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment TownSpicheren
CountryFrance Living area112 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
TerraceYes Winter gardenYes
Purchase price195.000 € External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Currency
Property ID191
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
TownSpicheren
CountryFrance
Living area112 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price195.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
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film of the porperty

Property description Die im Jahr 2001 ausgebaute Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Parteien Hauses in bester Lage von Spicheren.
Sie verfügt über einen separaten Eingang, welcher durch ein Tor und zwei Außentreppen führt.

Die insgesamt 112 qm große Wohnung besteht aus einem 60 qm großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, 3 weitere große Räume und ein geräumiges Badezimmer. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über rund 35 qm, der dazugehörige Wintergarten über 6 qm.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine 40 qm große Garage.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 gekauft und ist in einem neuwertigen Zustand.

Aufteilung: Eingang über Treppe und Wintergarten, Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer, Terrasse

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.02.2029
Year of construction according energy pass: 1980
Essencial energy source: Gas
Class: C

Furnishings and fittings - neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015
- Deckenstrahler im gesamten Wohnbereich, inklusive 3 attraktiver Hängeleuchten
- Geländer Markise als Blickschutz zur Straßenseite
- Pergola mit Baldachin zur wunschweise kompletten Verschattung der Terrasse
Location Die französische Gemeinde Spicheren liegt im Département Moselle direkt an der deutsch- französischen Grenze. Die kleine Gemeinde mit ihren rund 3200 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll und ist bei Radfahrern, Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt mit seinem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und die Deutsch- Französische Grundschule mit Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Saarbrücken und den Autobahnschluss zur A6 erreichen Sie über den Grenzübergang Goldene Bremm in wenigen Fahrminuten.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
info@cgi-immobilien.eu

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