***Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saargemünd***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Saargemünd, nur wenige Fahrminuten hinter der deutsch-französischen Grenze.

Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250 qm, zuzüglich 100 qm Kellerbereich.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und ein kleiner Stauraum.

Aufteilung OG: 4 Zimmer, Duschbad, WC, kleiner Stauraum.

Die Schlafzimmer sind teilweise klimatisiert.

Der Keller besteht aus 3 separaten Räumen und einer Doppelgarage.
Außerdem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung -Bodenbelag: Fliesen und Laminat
-Kachelofen
-Die Heizung stammt noch aus dem Baujahr (1981)
-Das Dach wurde 2010 gedämmt. Lage Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Welferding (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersviller.
Nachbargemeinden von Saargemünd sind Kleinblittersdorf im Norden, Blies-Guersviller und Frauenberg im Nordosten, Blies-Ébersing im Osten, Sarreinsming im Südosten, Rémelfing und Neufgrange im Süden, Hambach und Woustviller im Südwesten, Ippling im Westen sowie Rouhling und Großblittersdorf im Nordwesten.