*** Moderne 3 ZKB Wohnung im 1.OG zu vermieten ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung wird ab dem 01.05.2026 neu vermietet. Evtl- ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Zweibrücken.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage (bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 80,- € ( Kaltmiete) im Monat angemietet werden).

Die knapp 90 qm große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Gäste WC. und Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Fernsicht und einen Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2030
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung -Böden: Fliesen
-3 Fach Verglasung
-Videosprechanlage
-Fußbodenheizung
-Wasch/ Trockenraum
-Fahrradkeller

-Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden zum Preis von VB 5.000€. Lage Die Wohnanlage liegt auf einem Plateau von Zweibrücken.
Auf dem Gelände befinden sich zwei schön angelegte Kinderspielplätze.
Unmittelbar vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt und das Outlet Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwaldes liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.

In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Wälder, die sich schön zum Spaziergang eignen.