*** Großzügiges Anwesen in einer Sackgasse von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 2003 erbaute, freistehende Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saargemünd.

Besonders hervorzuheben ist das 1240 qm große, komplett eingezäunte Grundstück.
In dem Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialen verbaut.

Die 360 qm teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC und zwei weitere Zimmer.
Obergeschoss: großzügige Galerie, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro und Hobbyraum.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus.

Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr zurzeit 2047- EUR

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung - Boden: Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- komplett gedämmtes Dach und Wände
- Kunststofffenster Lage Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Welferding (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersviller.
Nachbargemeinden von Saargemünd sind Kleinblittersdorf im Norden, Blies-Guersviller und Frauenberg im Nordosten, Blies-Ébersing im Osten, Sarreinsming im Südosten, Rémelfing und Neufgrange im Süden, Hambach und Woustviller im Südwesten, Ippling im Westen sowie Rouhling und Großblittersdorf im Nordwesten. Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.