in 57200 Saargemünd

*** Großzügiges Anwesen in einer Sackgasse von Saargemünd ***

Property ID216 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code57200
TownSaargemünd CountryFrance
Living area360 m² plot surface1.240 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 Cable/ satellite TVYes
Parking3 Private parking spaces
3 Garages
TerraceYes
Purchase price389.000 € External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Currency
Property ID216
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code57200
TownSaargemünd
CountryFrance
Living area360 m²
plot surface1.240 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Private parking spaces
3 Garages
TerraceYes
Purchase price389.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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film of the porperty

Property description Das im Jahr 2003 erbaute, freistehende Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saargemünd.

Besonders hervorzuheben ist das 1240 qm große, komplett eingezäunte Grundstück.
In dem Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialen verbaut.

Die 360 qm teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC und zwei weitere Zimmer.
Obergeschoss: großzügige Galerie, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro und Hobbyraum.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus.

Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr zurzeit 2047- EUR

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.06.2028
Final energy demand: 90.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas
Class: B

Equipment/Features - Boden: Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- komplett gedämmtes Dach und Wände
- Kunststofffenster
Location Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Welferding (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersviller.
Nachbargemeinden von Saargemünd sind Kleinblittersdorf im Norden, Blies-Guersviller und Frauenberg im Nordosten, Blies-Ébersing im Osten, Sarreinsming im Südosten, Rémelfing und Neufgrange im Süden, Hambach und Woustviller im Südwesten, Ippling im Westen sowie Rouhling und Großblittersdorf im Nordwesten.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
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