à 57200 Saargemünd

*** Großzügiges Anwesen in einer Sackgasse von Saargemünd ***

Réf. bien216 Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorie (d'objet)Maison individuelle Code postal57200
VilleSaargemünd PaysFrance
Surface habitable360 m² Surface terrain1.240 m²
Nb pièces7 Nb chambres3
Nb SDB2 Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville Distribution de chaleurAu sol
Nombre d'étages2 TV SAT CâbleOui
Places de stationnement3 Emplacement libre
3 Garages
TerrasseOui
Réf. bien216
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat
Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorie (d'objet)Maison individuelle
Code postal57200
VilleSaargemünd
PaysFrance
Surface habitable360 m²
Surface terrain1.240 m²
Nb pièces7
Nb chambres3
Nb SDB2
Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville
Distribution de chaleurAu sol
Nombre d'étages2
TV SAT CâbleOui
Places de stationnement3 Emplacement libre
3 Garages
TerrasseOui

film of the porperty

3D - Bilder
Description du bien Das im Jahr 2003 erbaute, freistehende Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saargemünd.

Besonders hervorzuheben ist das 1240 qm große, komplett eingezäunte Grundstück.
In dem Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialen verbaut.

Die 360 qm teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC und zwei weitere Zimmer.
Obergeschoss: großzügige Galerie, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro und Hobbyraum.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus.

Die Grundsteuer (Taxe Foncières) beträgt im Jahr zurzeit 2047- EUR

 
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 18.06.2028
Conso. énerg. estimée: 90.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 2003
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: B

Équipement - Boden: Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- komplett gedämmtes Dach und Wände
- Kunststofffenster
Situation Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Welferding (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersviller.
Nachbargemeinden von Saargemünd sind Kleinblittersdorf im Norden, Blies-Guersviller und Frauenberg im Nordosten, Blies-Ébersing im Osten, Sarreinsming im Südosten, Rémelfing und Neufgrange im Süden, Hambach und Woustviller im Südwesten, Ippling im Westen sowie Rouhling und Großblittersdorf im Nordwesten.
Divers CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
info@cgi-immobilien.eu

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