*** Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in ruhiger Lage von Spicheren ***

Property description Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Spicheren, kurz hinter der deutsch- französischen Grenze.

Das Haus verfügt über drei Etagen, auf denen die 150 qm Wohnfläche wie folgt aufgeteilt sind:

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste WC, offene Küche mit großzügigem Wohn- und Esszimmer und Ausgang zu Terrasse und Garten.

Aufteilung 1.OG: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Aufteilung 2. OG: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Außerdem verfügt das Haus über zwei Garagen für insgesamt 3 PKW´s und eine Grube.

Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt

- 1992 Renovierung der Badezimmer
- 1995 -1997 Strom
- 1997 Dach mit Dämmung durch Glaswolle
- 2007 Erneuerung der Heizung
- 2012 Erneuerung der Fenster
- 2015 Erneuerung der Einbauküche
- 2019 wurde der Keller isoliert

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.09.2030
Year of construction according to energy certificate: 1959
Main fuel type: Oil
Class: E

Location Die französische Gemeinde Spicheren liegt im Département Moselle direkt an der deutsch- französischen Grenze. Die kleine Gemeinde mit ihren rund 3200 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll und ist bei Radfahrern, Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt mit seinem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und die Deutsch- Französische Grundschule mit Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Saarbrücken und den Autobahnschluss zur A6 erreichen Sie über den Grenzübergang Goldene Bremm in wenigen Fahrminuten. Miscellaneous CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.