in 57320 Guerstling

*** Neuwertiges Einfamilienhaus in Grenznähe in Guerstling ***

ImmoNr231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57320
OrtGuerstling LandFrankreich
Wohnfläche100 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungPellet, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Währung
ImmoNr231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57320
OrtGuerstling
LandFrankreich
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungPellet, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Währung

Film zur Immobilie

3D - Bilder
Objektbeschreibung Neuwertiges Einfamilienhaus unweit der deutschen Grenze zu Niedaltdorf.

Dieses bezugsfertige Objekt wurde im Jahr 2007 erbaut. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit elektrischem Pelletofen für eine mollige Wärme. Anschließend an den Wohnraum grenzt die Einbauküche, mit Blick in den Garten. Das Badezimmer wurde 2013 komplett erneuert und bietet neben einer Badewanne auch eine Regendusche mit ausreichend Platz zum entspannen.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich neben einem geräumigen Abstellraum eine Waschküche, sowie eine Doppelgarage. Von dieser hat man direkten Zugang zum Haus.

Auch gibt es eine weitere Außengarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2021
Endenergiebedarf: 229.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- 2 Garagen
- Elektrischer Pelletofen
- Sackgasse
- Neuwertig
Lage Guerstling (deutsch Gerstlingen) ist eine französische Gemeinde mit 415 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen).

Der Ort liegt im Norden der historischen Region Lothringen, an der deutsch-französischen Grenze, in Nachbarschaft des saarländischen Niedaltdorf, am Fluss Nied. ( Quelle Wikipedia)

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
info@cgi-immobilien.eu

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