*** Moderne Doppelhaushälfte in Saargemünd ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saargemünd.

Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über 140 qm Wohnfläche und 400 qm Grundstücksfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gestaltete Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide.
Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben.

Außerdem verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Ausstattung - Elektrische Rollläden
- Doppelt verglaste Fenster
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Doppelgarage
- Einbauküche Lage Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Welferding (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersviller.
Nachbargemeinden von Saargemünd sind Kleinblittersdorf im Norden, Blies-Guersviller und Frauenberg im Nordosten, Blies-Ébersing im Osten, Sarreinsming im Südosten, Rémelfing und Neufgrange im Süden, Hambach und Woustviller im Südwesten, Ippling im Westen sowie Rouhling und Großblittersdorf im Nordwesten.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.