*** Land- und Tierliebhaber aufgepasst - großzügiges Anwesen bei Puttelange aux ...

Objektbeschreibung Dieses Anwesen zwischen Saargemünd und Puttelange aux Lacs verbindet moderne mit antiker Baukunst.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2019 kernsaniert und bietet auf 300 qm eine großzügige Wohnfläche.
Zum Objekt gehören 100.000 qm Land, auf welchem Landwirtschaft mit Tieren betrieben wird. Aktuell werden hier verschiedene Tiere gehalten und Lebensmittel angebaut, die auch verkauft werden.

Das Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Einbauküche, Lesezimmer, ein Esszimmer, einen großzügigen Raum mit einem weiteren Esszimmer, Wohnzimmer und Galerie. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste- WC und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden.

Außerdem verfügt das Haus über eine Grundstücksfläche von ca. 100.000 qm - 5.000 qm Gartenfläche und 95.000 qm Land zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:

Heizung und Gasbrenner wurden 2011 erneuert.

im Jahr 2018/ 2019
- Strom
- Wasser-/ Abwasserleitungen
- Kanalanschluss
- Drainage ums Haus
- Dach wurde auf dem Nebenhaus komplett erneuert (Dämmung 20 cm), auf dem
Haupthaus repariert.
- sämtliche Leitungen und Zähler wurden erneuert
- Außenfassade (inkl. Dämmung mit 20 cm Glaswolle)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- alle Bäder wurden renoviert

2022 / 2023 / 2024

- Renovierung Bad im OG
- Bau einer Sommerküche
- Bau einer Holzterrasse
- Wege zur Feuerstelle
- Strom und Wasserrohre wurden in das Feld gelegt
- Außentoilette
- Stromanlage für die Tiere
- Kühlhaus 4 x 4 Meter
-Garten Sauna mit angrenzendem Zimmer für Besuch
- Holzkamin im Esszimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2033
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Echtholz- Esche Türen vom Schreiner
- Kamin Holz 10 kw Lage Puttelange-aux-Lacs ist eine französische Gemeinde mit 3057 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Gemeindeverband Sarreguemines Confluences
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.