*** Einfamilienhaus mit Schwimmbad in ruhiger Lage von Puttelange-aux-Lacs ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Puttelange, etwa 25 km hinter der deutsch - französischen Grenze.

Einige Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren unternommen:

- Fenster wurden erneuert (Doppelverglasung)
- 2003 Heizung ( Fußbodenheizung, Gas der Firma Viessmann) mit 700 l
Warmwassertank
- 2006 beheiztes Schwimmbad mit Überdachung

Die 161 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche mit moderner Einbauküche, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Arbeitszimmer.

Aufteilung OG: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Doppelgarage, ein Heizungsraum und zwei weitere Räume.

Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Garten mit einem beheizten, überdachten Schwimmbad.

CGI Info:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Kamin (Pellet)
- Überdachtes Schwimmbad
- Doppelgarage
- Sauna Lage Puttelange-aux-Lacs ist eine französische Gemeinde mit 3057 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est, etwa 25 km hinter der deutsch-französischen Grenze. Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Gemeindeverband Sarreguemines Confluences
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.