*** Haus in Frankreich!!! Moderne Stadtvilla in begehrter Lage von Alsting ***

Objektbeschreibung Die im Jahr 2001 erbaute Stadtvilla befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alsting.

Die ca. 170 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein Gäste WC und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
An das Esszimmer grenzt eine offene Küche. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2011 erneuert. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Flur befindet sich eine Galerie, von der man runter in den Eingangsbereich blicken kann.
Des weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem ist hier ein weiteres Highlight die Sauna. Vom Flur aus gelangt man jeweils auf die beiden Balkone, welche sich einmal auf der Hausvorderseite und einmal auf der Hinterseite befinden.

Außerdem verfügt das Haus über einen schön angelegten Garten mit Terrasse und Grillplatz und eine Garage.

INFO: Das Objekt verfügt über keinen Keller, jedoch über genug Abstellfläche in und hinter der Garage. Zudem ist die aktuell verbaute Öl-Heizung in einem hervorragenden Zustand.

Der angegebene Verkaufspreis ist der Mindestpreis!

Ungefähre Kosten des Hauses:

Heizkosten ca 100,-€ / Monat
Strom ca. 80,-€ / Monat
Wasser 300,-€ -400,-€ / Jahr
Tax Foncières ca. 600,- € / Jahr

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2031
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche aus dem Jahr 2011
- Garage
- Fußbodenheizung komplettes EG und Bad im OG
- Solartherme für Warmwasser
- 2 Balkone
- Terrasse Lage Alsting ist eine französische Gemeinde mit 2562 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum 2002 gegründeten Gemeindeverband Forbach Porte de France.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

CGI Info:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.