*** Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Saargemünd zu vermieten ***

Objektbeschreibung Das hier zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saargemünd. Es eignet sich perfekt für die kleine Familie.

Die 96 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein größeres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Waschküche mit Dusche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt und eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher als Wohn- & Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche mit komplett neuwertiger Einbauküche, Ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer.

Außerdem verfügt das Haus über einen schönen eingezäunten Garten und zwei weitere PKW Stellplätze vor der Immobilie.

Die Fenster sind alle doppelt verglast, zum Teil dieses Jahr erneuert.

In den 40,-€ Nebenkosten sind die Gebühren für Müll und Wartung der Heizung enthalten. Die Kosten für Wasser, Strom und Gas werden separat mit dem Mieter über den Versorger abgerechnet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - neue Einbauküche (2022)
- Gas Zentralheizung (2008)
- doppelt verglaste Fenster (teilweise 2022)
- Dach isoliert (50 qm)
- Garten
- Garge
- 2 PKW Freiplätze Lage Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.635 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines. Die Einwohner nennen sich Sarregueminois.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.