***VERKAUFT!!! Zweifamilienhaus im Lothringer Landhausstil***

Property description Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich ca. 10 Fahrminuten hinter der Deutsch-Französischen Grenze im ländlichen gelegenen Epping.

Das ursprünglich im Jahr 1952 gebaute Bauernhaus wurde 1980 in ein Zweifamilienhaus umgebaut.
Die dritte Etage, sowie die Fläche über der Garage sind noch ausbaufähig.

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Sie verfügen jeweils über 90 qm und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links: 8 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC


Wohnung rechts: 6 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, Gäste WC und Terrasse

Die Fenster (Alu) sind alle doppelt verglast.
Die rechte Haushälfte verfügt über eine Ölheizung und einen Holzofen
Die Heizung der linken Wohnung wurde vor 6 Jahren erneuert (Viessmann)
Das Dach ist nicht gedämmt.

Der Garten verfügt über 1600 qm.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.03.2029
Final energy demand: 287.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1948
Main fuel type: Oil
Class: E

Location Epping (deutsch Eppingen) ist eine französische Gemeinde mit 570 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche und ist Teil des Regionalen Naturparks Vosges du Nord.