*** VERKAUFT!!! Freistehendes Einfamilienhaus in Gersheim/ Niedergailbach ***

Property description Das im Jahr 1959 erbaute Haus befindet sich in Gersheim/ Niedergailbach.
Es verfügt über 120 qm Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt sind:

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Aufteilung DG:
2 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Balkon), 2 kleinere Zimmer und ein Badezimmer

Aufteilung Keller:
3 Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum

Außerdem verfügt das Haus über eine Garage.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück von 1100 qm.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- 1995 Dach mit Dämmung
- 1991 Fenster größtenteils doppelt verglast
- 2003 Erneuerung der Heizung
- 2016 Öl-Tanks

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.11.2023
Final energy demand: 271.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1959
Main fuel type: Oil
Class: H

Equipment/Features - Einbauküche
- Böden: Teppich, Laminat, Fliesen, Linoleum Location Das zum Bliesgau gehörende Dorf Niedergailbach (im örtlichen Dialekt Gelbach) ist ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis (Saarland). Bis Ende 1973 war Niedergailbach eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg.

Niedergailbach liegt im südlichsten Teil des Saarpfalz-Kreises in einem Seitental des Bliestales 1 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Der 2 km die Straße talaufwärts gelegene Nachbarort Obergailbach gehört zu Frankreich. Die Geschichte von Niedergailbach ist über Jahrhunderte durch seine Grenzlage geprägt.
Weitere Nachbardörfer sind Gersheim und Reinheim.